Energielabel bij verkoop of verhuur van je woning: wat je moet weten

Sinds 2008 is het verplicht om bij de verkoop of verhuur van een woning of appartement een geldig energielabel te overhandigen. In dit artikel lees je wat het energielabel inhoudt, hoe het wordt beoordeeld, welke financiële regelingen er zijn en waarom het verstandig is om advies in te winnen.

Wat is het energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Het wordt opgesteld door een gecertificeerde energieadviseur en kijkt onder andere naar isolatie, verwarming, ventilatie en warmwatervoorziening. Ook krijg je in het rapport suggesties om de woning energiezuiniger te maken. Sinds 1 januari 2021 is het energielabel uitgebreider geworden. Ongeacht de versie blijft het label 10 jaar geldig vanaf de datum van afgifte.

Categorieën energielabels

Het label is verdeeld in klassen van A++++ (zeer energiezuinig) tot en met G (slecht geïsoleerd en inefficiënt). De letter wordt onder meer bepaald door de mate van isolatie, de aanwezigheid van duurzame installaties zoals warmtepompen en zonnepanelen, en het totale energieverbruik. Woningen met een hoog energielabel hebben vaak lagere maandlasten. Bij een label G moet je rekening houden met aanzienlijk hogere energiekosten.

Subsidies en financieringsmogelijkheden

Een woning met een laag label hoeft geen afknapper te zijn. Er zijn verschillende manieren om te verduurzamen, en er zijn subsidies en leningen beschikbaar, zoals de Duurzaamheidslening. Sommige gemeenten bieden aanvullende regelingen aan. Je hypotheekadviseur kan helpen bij het opnemen van verduurzamingskosten in je financiering. Vaak is investeren in verduurzaming de moeite waard, zeker als de woning op een aantrekkelijke locatie staat of een ruim perceel heeft.

Rol van de makelaar

Wil je weten wat het energielabel betekent voor de waarde van een woning die je wilt kopen of verkopen? Of twijfel je over het effect van verduurzamingsmaatregelen? Een ervaren makelaar kan je daarin begeleiden. Die weet welke ingrepen effect hebben en kan adviseren over mogelijke stappen. Neem gerust contact met ons op voor een adviesgesprek.

Kosten van een energielabel

De kosten voor een energielabel liggen gemiddeld rond de € 258. Het exacte bedrag hangt af van het type woning, de grootte en de gekozen adviseur (bron: Woninglabel, juni 2022). Appartementen zijn meestal iets voordeliger. Het loont om offertes van meerdere adviseurs te vergelijken.

Wil je meer weten of heb je hulp nodig bij het aanvragen van een energielabel? Neem vrijblijvend contact met ons op.